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目次

  1. 韓国のマンション(アパート)とは?
  2. アパート敷地内の公園
  3. 韓国のアパート駐車場(旧式と新式)
  4. 韓国住宅の駐車場事情と駐車場代
    1. アパート駐車場の事情
      1. 駐車場代は無料
      2. 自由な駐車位置
      3. 駐車問題が深刻な古いアパート
      4. 車庫証明制度がない?
  5. 韓国アパートのゴミ捨て(従来型)
  6. 韓国アパートのゴミ処理(新システム)
  7. 韓国のモデルハウス(アパート分譲)
  8. 韓国のアパートの価格
  9. 韓国の不動産屋
  10. ウォルセとは?
  11. チョンセとは?
  12. 家賃ナシ?賃貸住宅のからくり
  13. 韓国人が簡単に不動産投資できるからくり
  14. 韓国で賢く住居費を抑える方法とは?
  15. チョンセローンと新婚夫婦専用ローン
  16. 新築アパートはチョンセ保証金が安い!?
  17. ウォルセ契約書見本と日本語訳(直訳)
  18. ウォルセ契約書見本と日本語訳(意訳)
  19. チョンセ契約書見本と日本語訳(直訳)
  20. チョンセ契約書見本と日本語訳(意訳)
  21. チョンセ率70%の物件を選ぶ理由
  22. 高額なチョンセ保証金、安全対策は?
  23. 賃貸契約を中途解約するとどうなるの?
  24. 韓国のアパート探しの注意点(構造)
  25. 韓国のアパート探しの注意点(共同施設)
  26. 韓国のアパート探しの注意点(立地条件)
  27. 衣類リサイクルボックスの実態
  28. 韓国のアパート管理費、コレ何の費用?
  29. 韓国の不動産取引関連用語
[日韓交流] 韓国人と交流しませんか?

韓国住宅の駐車場事情と駐車場代

掲載 : 2018.3.5

アパート駐車場の事情

駐車場代は無料

韓国のアパート(日本でいうマンションのこと)の住人はアパートの駐車場を無料で利用できます。通常は同一世帯で数台利用しても無料ですが、アパートによっては2台目からは1台追加ごとに登録費用を納めなければなならいケースもあります。この場合、登録費用の支払いは毎月ではなく初回登録時のみ1万ウォン(千円)ほどかかりますが、引越しによるアパート退去時には返金されます。

自由な駐車位置

築年数がかなり古いアパートは地上と地下に駐車場が、今から10年ほど前(?)から建てられたアパートは主に地下に駐車場が完備され、アパートにもよりますが、1世帯当たり1.0×台~1.6台程度が駐車できるように設計されているのが普通です

気になる個人の駐車位置ですが、個人の指定場所というものがないので空き場所に自由に止めることができます。良い場所は早い者勝ちですね。その結果、退勤時間が遅いと駐車場が埋まってしまい建物の出入り口から遠い位置に駐車するしかない状況が発生します。

駐車問題が深刻な古いアパート

 建築年数が古いアパートの駐車場
 建築年数が古いアパートの駐車場
昔に建てられた古いアパートは相当深刻な駐車場不足の問題を抱えています。時代とともに車を所有する世帯が増え、中にはセカンドカーを持つ世帯も増加し、アパート建設当時に設計した駐車可能台数では不足するようになりました。その結果、上の写真のように敷地内の空きスペースを探し、本来駐車スペースでない場所に止めるしかない状態が起こっています。特に退勤時間が遅い住人は駐車場の確保に苦労します。

この駐車場不足に住人たちはとても困っているため。住人でない者がアパートの駐車場に車を止めるとアパートの警備員によって車のフロントガラスに警告のシールが貼られます。

2010年あたり以降に建設されたアパートは地下に広い駐車場を完備しているのでこのような問題はかなり減りました。

車庫証明制度がない?

韓国ドラマで一軒家の住人が自宅前の道路に車を駐車しているのを見たことはありませんか?韓国は自宅に駐車スペースを確保していない家がほとんどです。近辺に有料駐車場すらないので路駐するしかないんです。まあ、有料駐車場があってもお金を払って駐車する人はいないと思います。

なぜなら、韓国はチェジュ島以外の地域は車庫証明制度がなく、駐車スペースを確保せず車を購入することができてしまうため、日本とは違って法的な拘束が弱く、お金を払ってまで駐車場を確保しなければならない必要性を感じていないからです。

世宗(セジョン)市の新都市(新興住宅地)の戸建て住宅では庭に駐車場の確保が義務付けられているように見えますが詳しくは知りません。現在開発を進めている地域なので他の地域とは法律が違うのかもしれません。
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  • 韓国のマンション(アパート)とは?
    日本のマンションに相当する建物を韓国ではマンションではなくアパートと呼びます。ここではその特徴を見てみましょう。
  • アパート敷地内の公園
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  • 韓国のアパート駐車場(旧式と新式)
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  • 韓国住宅の駐車場事情と駐車場代
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  • 韓国アパートのゴミ捨て(従来型)
    韓国ではどのようにゴミ捨てをするのでしょうか?ゴミの分別があるのでしょうか?ゴミの廃棄方法について見てみましょう。
  • 韓国アパートのゴミ処理(新システム)
    1999年から新都市中心に設置されている韓国のアパートのゴミ処理システムについて紹介しています。一体どんな方法でゴミを捨てるのでしょうか?
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  • 韓国のアパートの価格
    日本のマンションに該当する韓国のアパート。34坪の物件の場合一体いくらぐらいするのでしょうか?分譲時の坪単価高額ランキングなど掲載しています。
  • 韓国の不動産屋
    ここでは韓国で不動産の賃貸契約をするときの仲介手数料や契約期間満了前の解約時に注意すべき点などについて説明しています。
  • ウォルセとは?
    韓国の賃貸制度「ウォルセ」の意味や仕組み、保証金と家賃の相場や算出方法などを説明しています。
  • チョンセとは?
    韓国の賃貸制度「チョンセ」の意味や仕組み、保証金の相場や算出方法などを説明しています。
  • 家賃ナシ?賃貸住宅のからくり
    韓国の家賃を取らないチョンセ制度、大家さんは一体どこで収益を得ているのでしょうか?大家さんの立場でそのしくみを説明しています。
  • 韓国人が簡単に不動産投資できるからくり
    不動産投資が盛んな韓国。資金のない人でも比較的簡単に不動産投資で稼げるのは日本にはないある制度を利用しているからです。一体どんな方法か見てみましょう!
  • 韓国で賢く住居費を抑える方法とは?
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  • チョンセローンと新婚夫婦専用ローン
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    韓国でできるだけ安い保証金でアパートを借りたい、ここでは高額なチョンセ保証金を安くする方法を紹介しています。
  • ウォルセ契約書見本と日本語訳(直訳)
    韓国の不動産の賃貸制度「ウォルセ」の契約書見本です。日本語翻訳は韓国の契約書の文面に沿って硬い文章で訳しています。
  • ウォルセ契約書見本と日本語訳(意訳)
    韓国の不動産の賃貸制度「ウォルセ」の契約書見本です。日本語翻訳は理解しやすいよう易しい文章で訳しています。
  • チョンセ契約書見本と日本語訳(直訳)
    韓国の不動産の賃貸制度「チョンセ」の契約書見本です。日本語翻訳は韓国の契約書の文面に沿って硬い文章で訳しています。
  • チョンセ契約書見本と日本語訳(意訳)
    韓国の不動産の賃貸制度「チョンセ」の契約書見本です。日本語翻訳は理解しやすいよう易しい文章で訳しています。
  • チョンセ率70%の物件を選ぶ理由
    韓国でチョンセ物件を探すときチョンセ率を確認して下さい。退去時に高額な保証金が戻ってこないリスクと関係があるからです。
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  • 韓国のアパート探しの注意点(構造)
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  • 韓国のアパート探しの注意点(共同施設)
    アパートにプールやダンススタジオ、ゴルフ練習場、読書室などがあると毎月の管理費が高くなるというデメリットがあります。
  • 韓国のアパート探しの注意点(立地条件)
    韓国で人気のアパートの条件とは?ここでは韓国のアパート選びに重要なポイントを紹介しています。
  • 衣類リサイクルボックスの実態
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  • 韓国のアパート管理費、コレ何の費用?
    韓国のマンション管理費のうち分かりにくいもの장기수선충당금(長期修繕充当金)、수선유지비(修繕維持費)、선수관리비(選授管理費)について説明しています。
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    韓国で賃貸契約をする際に知っておくと役に立つ用語や分かりにくい用語などをまとめています。
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